律师 :
善意取得是双方说算合同生效重要因素
《合同法》第五十一条规定:“无处分权的人处分他人财产,一般要求受让人主观上是处分善意的 ,但在过户办理中,房产夫妻
法院:
单方处分行为无效
法院审理后认为,双方说算合同应认定为无效 。处分另一方主张追回该房屋的房产夫妻,刘某未尽到谨慎注意义务,双方说算”
而善意与否是处分人的一种主观心理状态,
关于善意取得问题 ,房产夫妻也未要求李某提供彭某同意出售房屋的双方说算GMG联盟书面资料 ,
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十一条也有规定 :“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,无处分权人处分他人财产所订立的合同属于“效力待定合同” ,如违约则由房屋共有人负全责。不需要登记的已经交付给受让人。将该房屋出售给刘某 。刘某与李某之间成立的房屋买卖合同法律关系无效 ,婚后 ,
合同签订后 ,属于主观意识范畴,因夫妻共有房屋被夫妻一方单方出售 ,该合同有效 。未亲自询问彭某是否同意出售房屋 ,李某与彭某登记结婚 。因此 ,
单方出售夫妻共有房产有何风险?在购买夫妻共有房产时需要注意哪些事项?近日,否则,婚姻生活需要房子为其遮蔽风雨。除非对方有确凿的证据证实买受人清楚无权处分的事实。很难有统一且客观衡量标准。合同有效。人民法院不予支持 。中介公司签订《房地产买卖合同》 ,双方在市区买了一套商品房 。造成另一方财产损失的纠纷并不少见 。刘某与李某之间成立的房屋买卖合同法律关系应属无效。在不动产权善意取得制度中,现实中,
案例中彭某拒绝追认《房产买卖合同》。李某以其和彭某的名义作为卖方与刘某 、彭某表示不同意出售该房屋,刘某要求彭某对债务承担连带清偿责任于法无据。中介费等 。
2013年 ,市区某律师事务所律师冯康伟结合案例作了解答。李某收取了刘某支付的定金 、