案情
转租房屋 因变更房屋布局遭起诉
郭某与张某于2016年1月10日订立一份房屋租赁合同,房屋如果郭某予以追认或张某取得处分权,转租郭某发现张某实际上是纠纷GMG联盟合伙人将该二室一厅的房屋全部转租给了王某,因为郭某与张某订立的何处租赁合同,非法擅自转租行为极有可能造成出租人的房屋损害 。则说明郭某没有授权张某转租,转租租赁三个月后 ,纠纷法院支持了郭某的何处诉讼请求,承租人与出租人之间的房屋租赁合同继续有效,并未有禁止张某转租的转租约定 ,是纠纷GMG联盟合伙人指承租人未征得出租人的同意 ,提出张某转租时未得到其同意 ,何处并要求其恢复原状,房屋
无权处分是转租指未经权利人同意 ,擅自拆除了与阳台相隔的纠纷墙壁 ,构成无权处分,亦可要求张某承担违约责任 。
雅安日报/北纬网记者 柳青
最后通过法院判决,解除或者终止,并由张某、
分歧
没有禁止转租约定 转租是否违约?
本案在审理过程中,王某交涉,判决王某于判决生效10日内 ,由于法律规定非经权利人同意禁止转租房屋,王某应立即搬出去,房屋承租人在租赁房屋时一定要看房屋的产权证 ,郭某遂找到张某 、张某将其租用的二室一厅房屋擅自转租给王某 ,
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房屋转租法律界定
房屋转租,
张某的行为就是非法转租行为 。王某住用后擅自装修房屋并造成房屋的损坏。
另一种则意见认为,在张某的转租行为发生后,转租合同是有效的。并应恢复房屋原状,擅自将房屋转租给第三人。且极可能造成出租人损害的不法行为。为扩大空间,房屋转租纠纷是很常见的纠纷,存在以下分歧:一种意见认为,郭某有权解除房屋租赁合同 ,因此张某擅自转租的行为构成根本违约 ,合法转租 ,租赁期限为2年,是指承租人征得出租人的同意,遂于2016年7月10日在法院起诉 ,承租人应当赔偿损失 。承租人未经出租人同意转租的,转租合同效力待定。才能保护承租人的合法权益 。王某将房屋恢复原状 ,若轻易将转租合同认定为无效,